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租(✌)户交完押金后只能“走后门”?竟是因为它(🏗)“消失了”……

求助人杨先生近日向《民生一网通》节目(🌤)组反映,2022年8月份,家住浦东新区洋泾(🏧)街道的他在浦东大道1535号大厦2楼租(💖)赁了2间房屋准备用于办公,并事先缴纳了9000元房租作为押金。

3个月后

杨先生拿房时却惊呆了

这原本1楼通往2楼的(🏬)公共楼梯

竟然不见了!

想要上到2楼,只能从大厦北(📶)侧临时(🔽)搭设的钢架楼梯进出,这让杨先生觉得既滑稽又无语:户外钢架楼梯一则有安全隐患,二则(🥟)就像是(🔹)“走后门”。

“消失的楼梯”去哪儿了?

“消失的楼梯”让杨先生整个计划全部都打乱了,这事儿听上去的确有些不(🕦)可思议,大厦里的楼梯怎么能说没就没了呢?

楼梯(🍊)是谁拆的?用意为何?

根据求助人杨先生(💓)所提供的电话(👧),记者马跃龙昨天联系上了房东吴先生。面对记者,吴先生竟也(🙈)大倒起了苦水,原来他(🐥)是二房东,和租客杨先(🍎)生一(🛎)样,都因此事憋屈(🌄)了近2年时间。

问题涉及的区域,是在一个大厦的裙楼,裙楼总高5层。1、3、4、5楼被一个租客租下开酒店,有电梯可用。2楼由吴先生租下(🛩)后分租(🐀)给不同的使(🚶)用者,没想(🍮)到酒店方敲掉了2楼的公用楼梯,这让包括杨先生在内的2楼使用者受到不小影响。

二房东当场退款

却满心委屈,为何?

打算退租(🧝)的杨先生找房东(🏮)吴先生退钱,但后者一直拖着,过去将近两年了,还没有下文。“即使现在楼梯恢复,我也不可能再租这里的房子了。”

面对记者的协调和询问,二房东吴先生表示立刻退款。说罢,就操作微信,把押金当场退还给杨先生。

但吴先生也感(🛥)到很委屈,他说自己当初向房东租了800平方的面积,之后分租(💸)给商户或租客,现在他也维权无门(🚃)。

这个神秘的酒店经营者是谁(🔞)?

有没有在拆楼梯前与其他租户沟通?

“1、3、4、5楼的租户夏老板(🧣)(音)想把这几层楼打通,作为一个(🔪)整体的业态来经营。为了不受打(❕)扰,他(🐷)把1-5楼的消防电梯拆除,把2楼电梯封了。”吴先生说,自己在2022年10月26日,通过微信联系夏老板,告诉他消防楼梯2楼要使用的,不能敲。

夏老板在微(🛴)信上明确表态:会通知施工队,不拆。

然而,吴先生最后发现,1-5楼的消防楼梯全部被拆除,裙楼2楼的电梯也被封堵,无法使用(♑)。

记者在现场看到(🔒),1楼到2楼之间还有一个夹层,1楼到夹层(😱)、夹层到2楼的两段楼梯全部被敲掉了。可以看到墙面上有45度斜角的楼梯印痕,以及钢筋被切割掉的痕迹。

记者站在楼梯的位置发现,整个楼面结构是中间为主体区域,东侧和西侧各有一部(🌖)对称的(🕝)L型楼梯,目前都被封上(⛑)了。再结合吴先生从物业处拿到的整幢楼的竣工验收图看,这(🔈)个位置(🌀)就是裙房公共区域的楼梯(🗿)位置。

为什么1-5层的租户没有停止拆楼梯?

吴先生有没有第一时间向主管部门反映?

主管部门平时会巡查吗?

“当时没有反馈,因为那位租户答应不敲就相(🤘)信他了,后来发现还是被敲了才去反应的。”吴先生无奈地说。

2024年2月6日,吴先生找到属地城管部门,城管(👯)至(👂)今没有给出明确回复。

那么,现在怎么(👩)上下楼?

吴先生带记者来到酒店外侧,原来使用(💨)方(⏪)在外(🗻)侧搭了一个临时铁梯。吴先生表(🥊)示,临时铁梯不太安全,下雨天万一滑倒也担不起这个责任:“原来我们在这里经营了十多年,一直盈利,如今因为楼梯的问题,经营者跑(🥢)了一大半,现在都处于亏损状态。”

十多年里,公共楼梯都可以使用。酒店方租下1、3、(⛎)4、5层后,二话不说,就把(🥎)楼梯拆除了。

谁给了这个租户这么大的胆子?

这个楼梯到底是否兼具消防功能?

是(〽)否属于原有楼体结构?

记者马跃龙现场采访(🌔)到(💤)属地城管部门(🎴)浦东新区洋泾(🦔)街道城市综合执法队负责人王立成。

王立成表示,2024年2月6日刚接到投诉,对于酒店有没有拆除的手续、手续是不是完备,现在正在核实。

记者马跃龙抛出的关于“这几部楼梯是否消防属性,是否可以拆除”等问题,王立成回(✈)答:经过这么多年,业态有变化,不同租户之间对于楼梯(🧓)的使用会有协商或纠纷,这是不可避免的。此外,因为裙楼是商业性质,经过相关部门的审批和验收是可以改动的。

拆除楼梯行为是否违法?

上海鼎力律师事务所(💸)主任赵山现场接受采访时表示,从目前情况看,这可能是住户没有及时维权,导致了原本应该(🐪)由城管介入的一个案件,最后变成了相邻矛盾。

律师为什么给出这(🔦)个判断?

赵山说,如果施工当时及时向城管部门告知或投诉,城管若能及时(📺)介入,这个区域也就不会被改建。但现在改建完成,吴先生再向(🔢)城管投诉,城管可能看到酒店已经开了,消防也通过了,就变成一个相邻矛盾了。但我认为不管怎样,擅自改建加装(😚)都是违建行为。一家租户不能(🍑)因为租了多(🌅)层楼,就(🗓)按照自己的意愿去修改建筑物,尤(🌵)其(😠)是目前的(❤)改建已经影响(⬅)到其他租户的正常使(🐎)用。

赵山律师认为,如果酒店方能恢复原状,当然应(🦀)该恢复原状。如果他和二楼(🉑)租户通过友好协商后能形成一个好的方案,那当然也是皆大欢喜。

吴先生的确没有及(🤘)时投诉,但我们要问的是(🧑),属地城管,难道没有一个“防违建、控违建、拆违建”的长(🚾)效机制吗?如果能够通过日常巡查及时发现,应该也能及(😑)时制止,才能对新增(🏏)违(🚑)建零(👳)容忍。

记者:马跃龙、乔楚

来源: 上海新闻广播

已完结

租户交完押金后只能“走后门”?竟是因为它“消失了”……

类型:动作,喜剧,枪战台湾2014

主演:宁以默

导演:让·德塞贡扎克

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    一、挑战极寒

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    踏上漫长而险峻的徒步(🌶)路线,在风吹雪打中体验生命脆弱与顽强。

    二、冰雪童话

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    身处银装素裹之境,仿佛置身于(👺)一个充满魔法和神秘色彩的童话(😞)世界。

    三、自然奇观

    目睹壮美冰川(📛)、闻名遐迩的温泉等大自然赋予此地独特景致。

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    雪乡门票多少钱一张

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    低价旅(🦈)游团(⏸)政府补贴

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    一、政策支持

    政府通过资金投入、税收优惠等方式对低价旅游团进行补贴支持。

    这些(🐂)措施降(🤹)低了企业成本,使得更多人可以承担得起参与。

    二、旅游市场

    在激烈竞争中,低价旅行成为吸引消费者眼球并快速填满名额。

    价格优势让更多人愿意选择参加,推动整个市场活(👤)跃度提升。

    三(🚐)、社会效益

    这种形式不仅(🎱)刺激经济增长,还带来就业机会及相关产业链发展。

    同时也满足民众对于休闲(⏸)娱乐需(🙄)求,促进身心健康和社交关系建立。

    文章总结:通过分析可见, 政府补贴助力下的低价(🏐)旅行团活动对于全面推动国内外经济发展有着积极作用。同时也呼吁相关部门加强监管和规范管理以确保(♑)其可持续性发展。

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